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中古マンションは値段交渉をして当然?上手な買い方や選び方

水曜日, 12月 10th, 2014

中古マンションを購入すると決めたら、「築年数」「耐震性」「所有者情報」について調べておきましょう。特に日本は地震が多いため、築年数と耐震性については入念に確認しておくべきです。例えばマンションの建設ラッシュが起きた、バブル期に完成したマンションは色々な問題を抱えているケースが多いと言えるでしょう。

また所有者情報というのは、オーナーの経営方針という意味です。管理組合をきちんと機能させているのか、定期的にメンテナンスやリフォームをおこなっているのかは、生活していく上では大切なポイントとなるはずです。このようなポイントを疎かにしているオーナーの場合、これから何かしらの要望を出しても聞き入れてくれない可能性が高いため、あまりオススメはできません。

ちなみに「中古」という建物の性質上、値引き交渉も可能です。むしろ言われた通りの値段で購入してしまうと、損をしてしまいます。三井住友トラスト不動産(http://smtrc.jp/mansion/)でも多くの中古マンションを抱えていますが、基本的には「価格交渉」があるものだとして値段を掲示しているのです。

中古マンション自体の値段にもよりますが、一般的には100万円前後は値引き交渉に応じてくれるそうなので、まずはご自身の掲示価格を相手に伝えてみましょう。リフォームを自分でするかしないかによっても、値段は大きく動くそうです。